Buffalo е обявен за най-горещия жилищен пазар през 2024 г.: доклад
Според доклад се очаква Snowy Buffalo да има най-горещия основен жилищен пазар през 2024 г.
Въпреки прословутите дълги, сурови зими, градът в Западен Ню Йорк оглави списъка на Zillow с 50-те „най-горещи“ пазари за 2024 г. поради своята достъпност – превръщайки притежаването на дом в реална възможност за младите хора.
„Жилищните пазари са най-здрави там, където достъпните цени на жилищата и силната заетост дават на младите надежди истински шанс да купуват и да започват да изграждат собствен капитал“, каза Анушна Пракаш, специалист по данни за Zillow Economic Research, в доклада на компанията за недвижими имоти.
Типичният дом в Queen City в момента се оценява на $248 445, според оценките на Zillow - значително по-ниско от средното за страната от $347 415
Ако купувач намали с 5% типичен дом в Бъфало, ипотеката ще бъде 1792 долара, според доклада. Типичният наем струва $1257 на месец.
Zillow измери очакваното търсене на жилища в Бъфало, като сравни броя на новите работни места, създадени в града, с броя на построените нови домове.
Сред 50-те града, анализирани от компанията, Бъфало имаше най-голям брой работни места за нови жилищни единици — което се очаква да повиши цените на жилищата, освен ако не бъдат построени допълнителни единици, които да отговарят на търсенето.
Шарлот бе обявен за най-горещия жилищен пазар на Zillow през 2023 г. – когато жилищните разходи достигнаха рекордно високо ниво за купувачи и наематели в цялата страна.
Зад Бъфало в тазгодишната класация са градовете от средния запад на Синсинати и Кълъмбъс, Охайо.
„Инвентаризацията се движи изключително бързо в Синсинати и Кълъмбъс е дом на най-бързото очаквано нарастване на домакинствата, обитавани от собственици, което е индикация за създаване на семейства и нарастване на населението“, установи Zillow.
Около 276 000 души живеят в Бъфало според преброяването през 2020 г., но някога е бил дом на повече от два пъти повече от това през 1950 г., когато населението достигна своя връх от 580 000, преди индустриалните работни места да избягат и градът да западне.
През октомври сенаторът от Ню Йорк Чък Шумър обяви, че регионът Бъфало-Рочестър-Сиракуза е обявен за федерален „технологичен център“ съгласно Закона за CHIPS & Science и ще получи милиарди федерално финансиране, за да превърне региона в център за производство .
Градът също има няколко университета — включително Университета на Бъфало и Държавния университет в Бъфало, и двете институции на SUNY — и, разбира се, Бъфало Билс на NFL.
Поради местоположението си на езерото Ери, градът е известен със своя сняг. Бъфало получи 133,6 инча сняг през 2022-2023 г. според Националната метеорологична служба.
